Nga: Selatin Retkoceri, Llugaxhi, Lipjan
Shqiptarët e Kosovës e zëjnë njërin ndër vendet e para në Evropë e më gjërë me numrin e shtëpive e banesave si prona të tyre individuale.
92% e shqiptarëve kanë shtëpi ose banesë të vetën për banim.
Një karakteristikë tjetër që ka dalë nga regjistrimi i fundit është fakti se shqiptarët e shtetit tonë kanë në pronësi të vetën edhe afërsisht 200,000 njësi banesore e shtëpi të pabanuara ose të lëshuara me qera.
Një shifër e tillë është shumë e lartë kur kemi parasysh se shqiptarët e Kosovës janë populli me papunësinë më të lartë në Evropë dhe njëkohësisht jemi popullsia me të ardhurat kombëtare më të ulëtat për kokë banori dhe më të varfurit e Evropës.
Industria e ndërtimit përkundër këtyre shifrave shqetësuese është duke vazhdu me ndërtime masive të ndërtesave kolektive. Paraja që investohet në këto ndërtesa, e sidomos në ato që janë të pabanuara është astronomike.
Nga një llogaritje e thjeshtë e këtyre njësive banesore, rezulton se shqiptarët kanë investu në patundëshmëri apo si quhen njësitë banesore të pabanuara si kapital i vdekur, vlera e përafërt vetëm e ndërtesave që janë të gatshme për banim arrinë në 10 miliard euro. Shifra kaq e lartë e kapitalit të vdekur e cenon rënd propgandën e VV-së për gjoja zhvillimin ekonomik të vendit gjatë këtij 4 vjeqari të qeverisjes Kurti.
Investimet në patundëshmëri (banesa, shtëpi, toka e privatizim pronash) nuk mund të cilësohet si zhvillim ekonomik e asesi investim direkt i diasporës.
Tani më në Kosovë kemi ngopje të tregut nga ndërtimtaria dhe shumë shpejt do të krijohen stoqe banesash të cilat do të falimentojnë shumë ndërmarrje e pronar ndërtimesh të cilët nuk do të jenë në gjendje të paguajnë obligimet tatimore, taksat e ndërtimit dhe shëndrrimit nga toka e punës në tokë ndërtimore, pastaj taksat e shërbimeve komunale të energjisë etj.
Ndërtimtarët duhet të përgatiten për krizën që mund të filloj të ndjehet qysh në këte vit, por efektet dhe pasojat do të ndjehen sidomos në vitin 2026 duke kulmuar me kollaps në vitin 2027.
Ndërtimtarët duhet të përgatiten për ta bartur biznesin e ndërtimit në shtetet që kanë kalu nga lufta ose në shtete të cilat janë në ekspansion të ndërtimit e zhvillimit.
